Загородный дом с участком на продажу в городе Hinojos

FXV-2463. La casa de campo que parece sacada de un cuento nórdico.~Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que se sienten desde el primer instante.~Esta preciosa finca en Urbanización Entrepinos, Hinojos, es uno de esos lugares especiales donde naturaleza, tranquilidad y encanto se unen para crear una forma de vida única.

A tan solo 3 km del pueblo, esta finca rústica con vivienda urbana declarada ofrece privacidad, vegetación y un entorno que parece sacado de un bosque.

La parcela, de 1.101 m2, está cuidada al detalle y pensada para disfrutarla durante todo el año: jardines consolidados, árboles frutales, huerto, gallinero, zona de barbacoa, piscina tipo francesa revestida en madera y un espectacular porche trasero de 32 m2 con vistas abiertas a la naturaleza.

Además, dispone de pozo legalizado, riego por goteo, garaje-trastero y amplio espacio de aparcamiento dentro de la finca.

La vivienda destaca por su acogedor estilo escandinavo y su magnífico estado de conservación.~Cuenta con un amplio salón-comedor de concepto abierto con cocina americana totalmente equipada, techos a dos aguas y chimenea de pellets que aportan una atmósfera cálida y muy especial.

Dispone de:~~2 dormitorios amplios y luminosos~1 baño completo~Buhardilla/altillo ideal como despacho, cuarto de juegos o zona de invitados~Aire acondicionado frío/calor~Ventanas de doble acristalamiento con mosquiteras y rejas~Carpintería lacada en blanco~~Cada rincón transmite calma y bienestar. Desayunar en el porche, recoger fruta de tus árboles o disfrutar del silencio entre pinos convierte esta propiedad en mucho más que una casa de campo.

Ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o refugio de fin de semana.

Una finca con alma.~De esas que cuesta olvidar después de verla.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: ().juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~.