Casa de poble en venda a España, Pinares de Lepe, ref.: TR431316

VFuentes. DELRÍO CASAS Inmobiliaria ofrece en venta una interesante propiedad en Lepe, especialmente enfocada a inversores que buscan un activo inmobiliario con explotación en funcionamiento, ingresos recurrentes y una atractiva rentabilidad.

Se trata de una vivienda distribuida en dos plantas, cuya configuración está especialmente adaptada al alquiler por habitaciones.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE~~* 11 habitaciones.~* 3 cocinas.~* 4 cuartos de baño actualmente disponibles.~* Posibilidad de habilitar 1 baños adicional, contemplado en proyecto.~* Patio.~* Distribución en dos plantas.

EXPLOTACIÓN ACTUAL Y RENTABILIDAD~~La propiedad se encuentra actualmente con el 100 % de las habitaciones ocupadas, generando unos ingresos aproximados de 2.400 € mensuales, con los suministros incluidos para los inquilinos (agua, electricidad e internet).

Tomando como referencia los gastos habituales de explotación, el cálculo estimado es el siguiente:~~* Ingresos mensuales por alquiler: 2.400 €.~* Ingresos anuales: 28.800 €.~* Gastos estimados de suministros: 400 €/mes.~* IBI anual: 200 €.~* Rendimiento anual estimado después de estos gastos: 23.800 €.

RENTABILIDAD ESTIMADA: 13,22 % ANUAL, calculada sobre un precio de venta de 180.000 €.

Esto supone un rendimiento medio estimado de aproximadamente 1.983 € mensuales, una vez descontados los suministros y el IBI.

UNA INVERSIÓN PARA QUIEN BUSCA RENTABILIDAD~~Una oportunidad especialmente interesante para inversores que quieran incorporar a su cartera un inmueble con una explotación ya existente, habitaciones actualmente alquiladas y una estructura preparada para continuar desarrollando esta actividad.

Por su distribución, número de habitaciones y capacidad de generación de ingresos, representa una alternativa atractiva frente a la inversión residencial tradicional.

Rentabilidad e ingresos indicados de carácter estimado, sujetos a la evolución de la ocupación y de los gastos de explotación. El cálculo no contempla impuestos, gastos de adquisición, mantenimiento ni posibles gastos extraordinarios.

Para ampliar información o concertar una visita, no dudes en contactar..