Casa de poble en venda a Palos de la Frontera ref.: TR408972

Espectacular Dúplex Adosado en Zona Los Príncipes, Palos de la Frontera.

Presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar ubicada estratégicamente en la zona de Los Príncipes, junto a la carretera del San Jorge y el Punto Limpio. Una propiedad que destaca por su amplitud, su excelente distribución en tres niveles y la comodidad de sus accesos.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
Cuenta con un salón-comedor luminoso, cuarto de baño completo y cocina independiente con salida directa a un patio privado. Lo más destacado de esta planta es el acceso directo a dos grandes plazas de garaje que funcionan también como trastero, ofreciendo una capacidad de almacenamiento y seguridad inmejorables.

Primera Planta:
Zona de descanso distribuida en un dormitorio de matrimonio con balcón exterior, dos dormitorios individuales, un práctico vestidor independiente y un baño principal equipado con bañera.

Segunda Planta:
En la planta superior encontramos un cuarto dormitorio abuhardillado, un espacio acogedor y versátil con salida directa a una amplia terraza/azotea privada, ideal para disfrutar del clima de la zona.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:Ubicación: Zona Los Príncipes (Palos de la Frontera).

4 Dormitorios y un vestidor.

2 Plazas de garaje de gran tamaño con acceso desde la vivienda.

Patio y terraza/azotea.

Excelente conexión con la carretera de San Jorge.

Si busca una vivienda familiar amplia, bien comunicada y con espacio de garaje garantizado, esta es su oportunidad.
!No dudes en solicitar más información o concertar una visita! Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: la agencia pactara con el vendedor en hoja de Encargo. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. Puede encontrar más información sobre este y otros inmuebles en nuestra página web www.cambalacheinmobiliaria.com contactándonos telefónicamente 955 925 677 o visitándonos en Calle Recaredo 28 en pleno corazón comercial de Sevilla