Xalet independent amb terreny en venda a la España, Alosno, ref.: TR398772

FincaAlosno. Ubicada en un paraje natural único, entre El Alosno y Gibraleón, en la provincia de Huelva, esta finca rústica de 250 hectáreas ofrece una combinación perfecta de belleza paisajística y alto potencial productivo. Ideal para los amantes de la naturaleza, la ganadería y la caza, esta propiedad es un auténtico refugio rural, que permite disfrutar de la tranquilidad y privacidad absolutas, sin renunciar a la sostenibilidad y las comodidades modernas.

La finca está perfectamente subdividida en nueve parcelas cercadas, cada una con pantanetas alimentadas por las escorrentías naturales, lo que asegura un suministro constante de agua. Es ideal para la cría extensiva de ganado vacuno (con capacidad para unas 70 madres), porcino ibérico y lechones, con un cupo anual de hasta 700 crías. Además, la finca se distingue por su calidad cinegética, siendo un excelente terreno para la caza de venados, jabalíes, perdices, palomas y faisanes, con la ventaja de estar adyacente a una finca estatal, lo que favorece la caza en un entorno natural privilegiado.

La edificación principal está diseñada para ofrecer el máximo confort, con 9 amplios dormitorios, un salón acogedor con chimenea, cocina totalmente equipada y una serie de espacios ideales para una gran familia o un grupo de amigos. Además, la propiedad cuenta con una casa para el guarda, cuadras, varias naves agrícolas y una moderna pista de pádel-tenis con césped artificial, proporcionando un lugar perfecto para disfrutar del tiempo libre.

Gracias a su sistema de energía solar y baterías de litio, la finca es completamente autosuficiente, garantizando un bajo impacto ambiental y altos niveles de eficiencia energética. El agua se abastece a través de un pozo propio, lo que refuerza la independencia de la propiedad.

Esta finca es la oportunidad perfecta para quienes buscan una inversión en el sector rural, un refugio cinegético o simplemente una propiedad de gran belleza natural y calidad de vida. Un entorno exclusivo, donde la naturaleza y la sostenibilidad se combinan con un alto potencial productivo y recreativo.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto.