Casa de camp amb terreny en venda a la España, Aracena, ref.: TR219721

701. LA CAMARA DE LA PROPIEDAD te presenta esta EXCLUSIVA FINCA RÚSTICA, situada en un entorno natural privilegiado, a pocos minutos de la localidad de ARACENA, en pleno corazón del Parque Natural de Aracena y Picos de Aroche; comarca de importante valor turístico, tanto por su patrimonio histórico, como por su naturaleza, como por el archiconocido y deseado jamón ibérico.



No todo es playa en la provincia de Huelva; cuyo paisaje cambia radicalmente en su interior, en los límites con Extremadura. El azul del Atlántico se convierte en el verde de Sierra Morena, teñido por el blanco de sus pueblos; siendo Aracena, uno de los más importantes de toda la provincia, cuyas callejuelas miran a su Castillo que domina toda la comarca.



A través de un fácil y cómodo acceso, llegamos a un apacible paraje, en el que se encuentra esta incomparable finca, completamente vallada, que presenta una superficie de 26.000 m2; con una amplia huerta en la que conviven nogales centenarios, frutales, alcornocales, castaños centenarios, etc.; con un limpio sotobosque, en el que también abundan las setas y las hierbas aromáticas.

Del mismo modo, en el extremo noroeste, al pie de la colina que domina la finca, se sitúa una espectacular CASA DE ESTILO RÚSTICO, que fue reconstruida inicialmente en 1972, y objeto de una ambiciosa reforma integral en 2005, que tuvo como resultado la transformación de una casa de campo, en un señorial y confortable hogar; desde su estructura, hasta los más pequeños detalles, dotándole de modernas prestaciones y actualizando todas las instalaciones del inmueble; lo cual permite destinarla no sólo a su disfrute temporal o vacacional, sino a residencia permanente.



Dicha vivienda presenta una superficie construida de 309 m2, distribuida en dos plantas, en la que resaltan elementos como las vigas de madera y las paredes de piedra, que aportan elegancia, robustez, y calidez. Del mismo modo, llama la atención el diseño de la vivienda, con amplias y luminosas dependencias que te permitirán disfrutar de grandes momentos en familia y con amigos.



La PLANTA BAJA dispone de HALL en entrada, SALA DE ESTAR con chimenea, DESPACHO, SALÓN COMEDOR muy espacioso, también con chimenea; un DORMITORIO; un BAÑO y un ASEO; y COCINA OFFICE muy amplia y bien distribuida, con salida al exterior en la que se encuentra la zona de barbacoa, y cuarto de caldera.

La PLANTA ALTA presenta un amplio DISTRIBUIDOR con un gran armario empotrado desde el que se accede a UN CUARTO DE BAÑO y a TRES DORMITORIOS, dos abuhardillados y el tercero con acceso a una GRAN TERRAZA con vistas preciosas a todo el exterior.



La vivienda está dotada de caldera de calefacción central por gasoil, conexión a la red de Endesa, agua de pozo, teléfono fijo, conexión móvil, TV y wifi, y zona de barbacoa, más una gran piscina donde poder relajarse y disfrutar en familia de un entorno único, en plena naturaleza.



Y si además de destinarla al propio disfrute, te gustaría tambien sacarle cierta rentabilidad, debes saber que este inmueble está dotado de las mejores prestaciones para destinarlo a alquiler turístico o vacacional.



No dejes pasar la OPORTUNIDAD. ¡Ponte en contacto con nosotros y organizaremos la visita! Nuestros asesores ampliarán toda información que precises.



El precio de venta es esta vivienda es de 600.000€, no estando incluidos en dicho precio los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), NOTARÍA,REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y DESTORÍA. A MODO ORIENTATIVO, ESTOS GASTOS PUEDEN SUPONER APROXIMADAMENTE UN 8% adicional sobre el precio de compra, situando el coste total estimado en torno a los 648.000 € si bien puede variar en función del perfil del comprador.

Los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo del comprador no están incluidos, ascendiendo a un 2% más IVA del precio de la vivienda, con un mínimo de 3.630 € IVA incluido.”.